FRONTIER HOUSE

SELL- 売りたい -

仲介での売却の流れ

  • 売却ご相談

    STEP01

    ご売却をお考えになった事情や、お客様のご希望をお伺いして、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。
    注1 ご売却の際にかかる費用についてもご説明いたします。
    注2 上記費用を今すぐ知りたい→売却に必要となる諸費用へGO!
    注3 譲渡益が出た場合の税金についてもご説明いたします。
    注4 税理士による無料税務相談も行なっております。
    注5 売却をお急ぎではなく、高値での売却をご希望の方は、買取の他に「仲介」もご検討くださいませ。

  • 売却物件の調査・査定

    STEP02

    ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から、査定価格を算出し、当社の買取価格についてご説明します。査定は無料で実施いたします。
    最短で、1週間で物件の現金化が可能です。

  • 不動産売買契約のご成約

    STEP03

    売買価格が折り合えば、具体的な契約条件の調整をいたします。
    契約条件について合意されましたら、売買契約を締結します。
    当社が手付金を売主に支払います。
    ※重要 契約時に必要な物へGO!

  • 物件のお引渡し準備・お引越し

    STEP04

    お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備を行います。ご売却物件が、戸建やマンションなどであれば、ご自身の引越しが必要になります。

  • 残代金の受領・物件のお引渡し

    STEP05

    残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。
    ご売却物件が、戸建やマンションなどであれば、当社に鍵をお渡しいただきます。
    注1 お引渡しの際は、営業担当者が、新たなお住まい探しのお手伝いもいたします。
    注2 ご売却後も、確定申告などについてなど、お気軽にご相談ください。
    ※重要 残代金受領時に必要な物へGO!

    売却に必要となる諸費用
    印紙代:売買契約書に貼る印紙代です。
    税金:所得税、住民税(譲渡益が出た場合)
    抵当権抹消費用:ローンが残っている場合にかかる費用や司法書士への手数料などです。
    その他:引越し費用などです。

    契約時に必要な物
    権利証(買主に提示します)
    実印
    印鑑証明証(3ヶ月以内のもの1通)
    管理規約書(マンションの場合)
    建築確認通知書(検査済証)(建築協定書)
    固定資産税納付書 印紙代(売買金額によって異なります)
    運転免許証など(ご本人と確認できるもの)

    残代金受領時に必要な物
    権利証(登記済証)
    実印
    印鑑証明証(3ヶ月以内のもの1通)
    管理規約書、パンフレット、建築確認書など
    建築確認通知書(検査済証)(建築協定書)
    登記費用(抵当権抹消登記等がある場合のみです)
    売却物件の鍵